1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
23.2万円/㎡
前年比-21.7%
所沢市
19.8万円/㎡
前年比+5.1%
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西所沢パークハイツ
埼玉県所沢市上新井五丁目
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩7分
1975年築 / 3階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,962万円
26.6万円/㎡
805
1,577
2,348
3,120
AI査定結果
推定相場価格
1,962万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,577万円〜2,348万円
21.3万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年10月6日
西所沢パークハイツ
1,680万円（22.7万円/㎡）/ 1階 / 73.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 1,680万円 | 22.7万円 | 1階 | 73.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 1,750万円 | 23.7万円 | 1階 | 73.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 1,690万円 | 22.8万円 | 2階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,790万円 | 24.2万円 | 2階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 24.2万円 | 2階 | 73.87㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,890万円 | 25.5万円 | 2階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,990万円 | 26.9万円 | 2階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は23.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 西所沢パークハイツ 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅7分 | 1,680万円 | 22.7万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/17 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2023/09/10 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/21 | 小手指ハイツB棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/19 | 向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/20 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/13 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/18 | 小手指ハイツR棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 2,070万円 | 25.5万円 | 81.14㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 小手指ハイツF棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 2,090万円 | 27.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 2,280万円 | 28.1万円 | 81.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2025/09/01 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.31㎡ | 3SDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/13 | 新所沢ミナミプラザ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,780万円 | 22.0万円 | 80.8㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/13 | ミナミプラザ新所沢 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 新所沢グリーンハイツ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,600万円 | 28.2万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ファインライフ新所沢 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅9分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.54㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/26 | ファインライフ新所沢A棟 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅8分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.54㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/23 | 新所沢スカイハイツ 所沢市上新井五丁目 | 新所沢駅15分 | 1,550万円 | 20.5万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.7%下落、所沢市では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は所沢市の平均と比較して14.6%割高です。